O setor da construção civil é diretamente influenciado por diversos indicadores econômicos, que afetam desde os custos de insumos até a demanda por novos empreendimentos. Com base nos dados mais recentes de abril de 2025, analisamos os principais índices que impactam esse mercado e o que eles indicam para os próximos meses.
Tabela resumo dos indicadores econômicos
| Indicador | Março 2025 | Abril 2025 | Variação (%) | Acumulado 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | -0.34% | 0,24% | +0,58 | 8,50% |
| CUB (SP) | 0,12% | 0,25% | +0,13 | 4,63% |
| INCC-M | 0,38% | 0,59% | +0,21 | 7,52% |
| Mão de obra (SP) | R$ 1.149,57 | R$ 1.150,28 | +0,06 | - |
| Materiais (SP) | R$ 843,48 | R$ 847,87 | +0,52 | - |
| CUB (Padrão Baixo - SP) | R$ 1.790,51 | R$ 1.795,33 | +0,27 | - |
| CUB (Padrão Médio - SP) | R$ 2.048,48 | R$ 2.053,66 | +0,25 | - |
| CUB (Padrão Alto - SP) | R$ 2.408,79 | R$ 2.416,14 | +0,31 | - |
1. IGP-M: Inflação e reajuste de contratos
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), utilizado para o reajuste de contratos como aluguéis e parcelas de clientes após a emissão do habite-se, registrou alta de 0,24% em abril, após queda de -0,34% em março. No acumulado de 12 meses, o índice alcança 8,50%.
Impacto na construção civil:
A volta da alta no IGP-M acende um alerta para incorporadoras, já que muitos contratos são indexados a esse índice. Mesmo com a recuperação moderada em abril, o acumulado elevado no ano mantém a pressão sobre insumos e pode encarecer os contratos de longo prazo.
2. CUB (SP): custo da construção em São Paulo
O Custo Unitário Básico (CUB) de São Paulo teve um avanço de 0,25% em abril, frente aos 0,12% registrados em março. No acumulado dos últimos 12 meses, o indicador apresenta alta de 4,63%.
Impacto na construção civil:
Esse aumento reforça uma tendência de crescimento nos custos das obras, embora o índice ainda sinalize estabilidade relativa. Com isso, o planejamento financeiro das construtoras segue exigindo atenção, especialmente em relação à margem de lucro dos empreendimentos.
3. INCC-M: A inflação dos custos da construção
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) apresentou alta de 0,59% em abril, acelerando em relação a março (0,38%). O acumulado de 12 meses subiu para 7,52%.
Impacto na construção civil:
O crescimento contínuo do INCC-M pressiona os orçamentos dos projetos em andamento. Os custos de materiais e mão de obra seguem em alta, o que exige ajustes de planejamento para evitar impactos negativos na rentabilidade das obras.
4. Custos específicos da construção em São Paulo
- Mão de obra: leve alta de 0,06% em abril, passando para R$ 1.150,28.
- Materiais: subiram 0,52%, alcançando R$ 847,87.
Custo por metro quadrado:
- Padrão baixo: R$ 1.795,33 (+0,27%)
- Padrão médio: R$ 2.053,66 (+0,25%)
- Padrão alto: R$ 2.416,14 (+0,31%)
Apesar das elevações, os custos seguem dentro de uma margem considerada estável para o setor. A inflação controlada da mão de obra e o reajuste leve nos materiais ajudam a manter previsibilidade para o planejamento de novas obras.
Fique atento às atualizações mensais dos indicadores econômicos da construção civil.
